Location au Cap d'Agde : Agence immobilière Neige et Soleil

Location au Cap d'Agde : Agence Neige Soleil

Agence immobilière au Cap d'Agde - Location saisonnière en Languedoc

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Conditions générales de location 2017

1 - Réservation - La réservation sera effective à réception par l'Agence d'un acompte égal à 25% du prix total de la location. L'Agence adressera un contrat de location et un descriptif du logement sous huitaine, pour confirmation. Le versement de l'acompte signifie l'acceptation des présentes conditions générales.

2 - Règlement du solde - Le solde devra parvenir à l'Agence 30 jours minimum avant la date d'arrivée prévue au contrat, sans que l'Agence n'ait a en faire la demande au locataire. Le locataire qui souhaite régler le solde le jour de son arrivée devra le faire par carte bancaire, en espèces ou a l'aide d'un chèque certifié par sa banque. Aucun chèque non certifié ne sera accepté le jour de l'arrivée. Les chèques-vacances sont acceptés pour le règlement de l'acompte et du solde.

3 - Caution - Une caution de 230 € payable par chèque si possible sera demandée à l'arrivée. Cette caution sera conservée en tout ou partie en cas d'inventaire incomplet, de dégradations constatées ou de nettoyage mal fait. Si la caution s'avère insuffisante, le locataire devra parfaire la somme sans délai. Si l'état des lieux de sortie ne révèle aucune anomalie, la caution sera restituée à ce moment-là. Pour tout départ en dehors des heures d'ouverture de l'Agence, la caution sera renvoyée par courrier sous huit jours.

4 - Annulation - En cas d'annulation, il sera procédé de la manière suivante :

- annulation plus de 60 jours avant la date d'arrivée prévue au contrat : l'acompte sera remboursé déduction faite d'une somme forfaitaire de 46 €.

- annulation entre 59 et 40 jours : l'acompte reste acquis à titre indemnité minimum.

- annulation à moins de 40 jours : le solde sera dû dans son intégralité sauf si l'appartement peut être reloué. Dans ce dernier cas, l'acompte reste acquis à titre d'indemnité minimum. L'Agence propose une assurance "location saisonnière". Cette assurance couvre les risques d'annulation ainsi que la responsabilité locative de l'occupant. II est vivement conseillé au locataire de souscrire cette assurante dont le prix modique est sans comparaison avec le risque financier encouru.

Attention : toute modification de la location, même si elle intervient avant la date d'occupation des lieux, sera considérée comme une annulation suivie d'une re-location, sauf si l'appartement initialement loué peut être reloué aux mêmes conditions.

5 - Arrivée - Les arrivées se font à l'Agence, le samedi après-midi de 14 heures et 19 heures. Le solde éventuel de la location ainsi que la caution sont payables avant l'entrée dans les lieux. Les locataires sont tous accompagnés et installés dans le logement par nos hôtesses d'accueil.
En cas de retard ou d'arrivée différée, le locataire est prié de prévenir l'Agence téléphoniquement. Dans le cas d'une arrivée différée, le versement du solde s'effectuera avant la date d'arrivée prévue au contrat. Si le locataire ne se présente pas dans les 24 h qui suivent la date d'arrivée prévue au contrat sans avoir prévenu l'Agence de son retard, celle-ci se réserve le droit de relouer sans qu'aucune indemnité ne puisse lui être réclamée par le locataire.

6 - Départ - Les départs ont lieu le samedi matin de 9 h à 11 h hors saison et de 7 h à 11 h en juillet/août. Deux jours avant son départ le locataire prendra rendez-vous avec l'Agence pour les formalités de sortie. Si le locataire quitte les lieux avant la date prévue, il ne pourra prétendre à aucun remboursement pour la date non courue.

7- Etat des lieux - A l'arrivée : il sera effectué par le locataire à l'aide d'un imprimé qui lui sera remis en même temps que les clés. Cet imprimé devra être rapporté à l'Agence sous 48 h.
Au départ : il sera effectué par une personne de l'Agence et en présence du locataire. II consistera à contrôler la propreté du logement et de la literie, le bon fonctionnement des appareils ménagers et sanitaires, l'inventaire du mobilier et de la vaisselle.

8 - Nettoyage final - A son départ, le locataire doit restituer un logement propre et en bon état. L'Agence peut se charger du nettoyage du logement moyennant un prix forfaitaire de 50 €. Pour bénéficier de ce service, le locataire devra se faire inscrire sur le planning ménage de l'Agence 48 h avant son départ.

9 - Conditions d'utilisation - Le comportement du locataire devra être paisible et courtois (occupation des lieux en bon père de famille) et le logement loué faire l'objet de soins attentifs de sa part.
Les contrats émis par l'Agence Neige-Soleil sont nominatifs : le titulaire du contrat aura la pleine responsabilité du bien loué. Les noms, prénoms et âge de chaque occupant devront être mentionnés sur la fiche de réservation qui sera ensuite annexée au contrat. Aucun contrat ne pourra être cédé ni transmis sans l'accord de l'Agence. L'Agence aura la possibilité de résilier le contrat sans indemnité 24 h après une mise en demeure notifiée au locataire, si les occupants ne sont pas ceux prévus au contrat, si le logement est occupé par un nombre de personnes supérieur à celui porté au contrat ou si les occupants font l'objet de plaintes du voisinage pour tapage ou comportement contraire au règlement intérieur de l'immeuble ou aux réglementations en vigueur.
Le locataire n'introduira aucun animal (chien, chat.. ) dans les lieux loués sans l'autorisation de l'Agence, certains propriétaires refusant la présence d'animaux dans leur logement.

10 - Aménagement des appartements - Les appartements que nous louons appartiennent à des propriétaires privés. Chaque appartement est donc meublé et aménagé différemment. Mais l'Agence Neige-Soleil reste très attentive au confort du logement et à la qualité de ses équipements.
Quelques informations utiles :
- une loggia est une terrasse couverte,
- une cabine est une petite pièce équipée de deux lits superposés, soit indépendante, soit située dans le hall d'entrée,
- le séjour-salon est presque toujours équipé d'un canapé-lit convertible pour 2 personnes.

Nos prix comprennent : les consommations d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que la commission de l'Agence.

Nos prix ne comprennent pas : la taxe de séjour, l'assurance "location saisonnière", les consommations de chauffage en mars, avril, mai et octobre, les frais de dossier. Pour le coût de ces suppléments voir ci-après.

En sus du montant de la location, à régler obligatoirement :

Taxe de séjour : en fonction du tarif fixe par la municipalité
Frais de dossier : 18€
Frais de chauffage : 5€ par jour (en période froide seulement).

En sus du montant de la location non obligatoire mais vivement conseillé :
Assurance "location saisonnière" : incluant risques d'annulation et responsabilité locative de l'occupant.
Tarif : 13 € par semaine louée.
Services supplémentaires :
Possibilité de location sur place :
- draps : 9 € la paire,
- téléviseur : 48 € la 1re semaine, 24 € à partir de la 2e semaine, à réserver
- lit pliant : 15€ / semaine, à réserver
- lit bébé : 15€ / semaine, à réserver
- ventilateur : 10€ / semaine, à réserver

Courrier : le locataire devra faire adresser son courrier à son nom et à l'adresse de l'Agence exclusivement.
Exemple : M. ou Mme ...
Agence NEIGE-SOLEIL
B.P. 611
34305 Cap d'Agde cedex

Le courrier sera tenu à la disposition du locataire à l'Agence tous les jours à partir de 10 h.

Messages : le locataire pourra se faire adresser des messages téléphoniques, qui seront tenus à sa disposition à l'Agence comme le courrier. Aucun message, sauf cas grave, ne sera porté a domicile.

Attribution de compétence : pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile au siège de l'Agence NEIGE-SOLEIL.

 

 

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