Affitto a Cap d'Agde nel Languedoc : Agenzia immobiliare Neige et Soleil

immobiliare a Cap d'Agde : Agenzia Neige Soleil

Agenzia immobiliare a Cap d'Agde - Affitto stagionale nel Languedoc

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Condizioni generali degli affitti 2017

1 - Prenotazione - La prenotazione sarà effettiva quando l'Agenzia riceverà un acconto uguale al 25 % del prezzo totale dell'affitto. Per confermare e circa otto giorni dopo, l'Agenzia invierà un contratto di affitto e la descrizione dell'alloggio. Quando si versa l'acconto significa che si accettano le presenti condizioni generali.

2 - Pagamento del saldo - Il saldo dovrà essere versato all'Agenzia minimo 30 jours prima della data di arrivo prevista nel contratto, senza che l'Agenzia lo richieda al locatario. Il locatario che desidera pagare il saldo il giorno dell'arrivo dovrà farlo tramite carta di credito bancario, in contanti oppure con un assegno certificato dalla sua banca. Gli assegni non certificati non saranno accettati il giorno dell'arrivo. Gli assegni-vacanza sono accettati per il pagamento dell'acconto e del saldo.

3 - Cauzione - All'arrivo sarà chiesta una cauzione di 230 € pagabile con assegno se possibile. Questa cauzione è conservata totalmente o in parte se l'inventario sara incompleto, in caso di costatazione di danni o di pulizia fatta male. Se la cauzione risultasse insufficiente, il locatario dovrà completare la somma immediatamente. Se l'inventario dei luoghi al momento della partenza non rivela nessuna anomalia, la cauzione sarà restituita in quel preciso momento. Per le partenze previste in orari diversi da quelli di apertura dell'Agenzia, la cauzione sarà inviata per posta negli otto giorni seguenti.

4 - Annullamento - In caso di annullamento, si procederà nel seguente modo :

- se l'annullamento interviene prima del 60° giorno della data di arrivo prevista sul contratto, l'acconto sarà rimborsato dopo averne dedotto una somma forfettaria di 46 €.

- se l'annullamento interviene tra il 59° e il 40° giorno : l'acconto resta acquisito a titolo di minima indennità.

- se l'annullamento interviene a meno di 40 giorni : il saldo dovrà essere integralmente versato, tranne se l'appartamento puo' essere riaffittato. In quest'ultimo caso, l'acconto resta acquisito a titolo di minima indennità. L'Agenzia propone un'assicurazione "affitto stagionale". La predetta assicurazione copre i rischi d'annullamento nonchè la responsabilità locativa dell'occupante. Si consiglia al locatario di sottoscriverla poichè il suo modico prezzo non è paragonabile al rischio finanziario incorso.

Attenzione : ogni modifica dell'affitto, anche se interviene prima della data di occupazione dei luoghi, sarà considerata comme un annullamento seguito da un riaffitto, tranne se l'appartamento inizialmente affittato puo' essere riaffittato alle stesse condizioni.

5 - Arrivo - Gli arrivi si registrano in Agenzia il sabato pomeriggio dalle ore 14.00 alle ore 19.00. L'eventuale saldo dell'affitto e la cauzione si versano prima di entrare negli alloggi. Il nostro personale accompagna i locatari negli alloggi. In caso di ritardo o di arrivo posticipato, si prega di informarne l'Agenzia per telefono. In caso di arrivo posticipato, il versamento del saldo sarà effettuato prima della data di arrivo prevista sul contratto. Se il locatario non si presenta nelle 24 ore che seguono la data di arrivo prevista sul contratto, senza avvertire l'Agenzia del ritardo, essa si riserva il diritto di riaffittare l'alloggio senza dover versare nessuna indennità al locatario che la reclamerebbe.

6 - Partenza - Le partenze sono programmate per il sabato mattina dalle ore 9.00 alle ore 11.00 fuori stagione e dalle ore 7.00 alle ore 11.00 in luglio/agosto. Due giorni prima della partenza il locatario deve prendere appuntamento con l'Agenzia per le formalità di uscita. Se il locatario lascia l'alloggio prima della data prevista, non potrà pretendere a nessun rimborso.

7- Inventario dei luoghi - All'Arrivo : esso è effettuato dal locatario, il quale dovrà compilare un modulo che gli sarà consegnato con le chiavi dell'alloggio. Il suddetto modulo dovrà essere consegnato all'Agenzia nelle 48 ore.
Alla Partenza : l'inventario dei luoghi è fatto da un membro del personale dell'Agenzia in presenza del locatario. Sarà effettuato un controllo circa la pulizia dell'alloggio e dei posti letto, il buon funzionamento degli elettrodomestici e dei sanitari, l'inventario dei mobili, dei piatti e delle stoviglie.

8 - Pulizie finali - Al momento della partenza, il locatario deve restituire un alloggio pulito e in buono stato. L'Agenzia puo' incaricarsi delle pulizie per un prezzo forfettario di 46 €. Per poter beneficiare di tale servizio, il locatario dovrà iscriversi sulla lista, presso l'Agenzia, almeno 48 ore prima della partenza.

9 - Condizioni d'uso - Il comportamento del locatario dev'essere pacifico e cortese (occupare gli alloggi da buon padre di famiglia), l'alloggio affittato dev'essere trattato con cura e attenzione. I contratti emessi dall'Agenzia Neige-Soleil sono nominativi : il titolare del contratto sarà considerato responsabile del bene affittato. Il cognome, nome e età di ogni utente dovranno essere menzionati sul modulo di prenotazione che sarà in seguito allegato al contratto. I contratti non possono essere ne ceduti ne trasmessi senza l'accordo dell'Agenzia. Se gli utenti non sono le persone inizialmente previste nel contratto, se l'alloggio è occupato da un numero di persone superiore a quello iscritto sul contratto, oppure se coloro che lo occupano fanno l'oggetto di lamentele espresse dal vicinato a causa di rumore notturno oppure per comportamento contrario al regolamento interno dell'immobile o contrario ai regolamenti in vigore, l'Agenzia avrà la possibilità di risolvere il contratto, senza indennità, 24 ore dopo una messa in mora notificata al locatario. Il locatario non introdurrà animali (cane, gatto …) negli alloggi affittati senza averne chiesto l'autorizzazione all'Agenzia, poiché alcuni proprietari rifiutano la presenza di animali nelle loro case.

10 - Sistemazione degli appartamenti - Gli appartamenti che affittiamo appartengono a proprietari privati. Dunque, ogni appartamento è ammobiliato e attrezzato in modo diverso. Ma l'Agenzia Neige-Soleil è molto attenta al comfort del locale e alla qualità degli elementi che lo attrezzano. Qualche informazione utile :
- una loggia è una terrazza aperta,
- una cabina è un piccolo vano con due letti sovrapposti, esso puo' essere indipendente oppure situato in una hall,
- nel soggiorno-salotto c'è quasi sempre un divano-letto per 2 persone.

I nostri prezzi comprendono : il consumo dell'acqua, del gas, dell'elettricità e la commissione dell'Agenzia.

I nostri prezzi non comprendono : la tassa di soggiorno, l'assicurazione "affitto stagionale", il consumo per il riscaldamento durante i mesi di marzo, aprile, maggio e ottobre, le spese del fascicolo. Per il prezzo dei suddetti supplementi, vedere giù.

Da pagare obbigatoriamente, in più del montate dell'affitto :

Tassa di soggiorno : secondo tariffa fissata dal comune
Spese fascicolo : 18 €
Spese riscaldamento : 5 € al giorno (solo durante i periodi freddi).

In più del montante dell'affitto, non obbligatorio ma particolarmente consigliato :
l'assicurazione "affitto stagionale" : include il rischio annullamento e la responsabilità locativa dell'utente.
Tariffa : 3% del montante dell'affitto.
Servizi supplementari :
Possibilità di affitto all'arrivo :
- lenzuola : 9 € il paio,
- televisore : 48 € la prima settimana, 24 € dalla seconda settimana in poi, da prenotare
- letto pieghevole : 15 €/ settimana, da prenotare
- letto bebé : 15 €/settimana, da prenotare
- ventilatore 10 €/settimana, da prenotare

La corrispondenza : il locatario dovrà fare indirizzare le lettere che gli sono destinate, esclusivamente,
a nome e all'indirizzo dell'Agenzia.

Le courrier sera tenu à la disposition du locataire à l'Agence tous les jours à partir de 10 h.
Le lettere saranno a disposizione del locatario presso l'Agenzia tutti i giorni dalle ore 10.00 in poi.

Messaggi : il locatario potrà farsi indirizzare messaggi telefonici, che, come le lettere, saranno a sua disposizione presso l'Agenzia. Nessun messaggio, tranne caso grave, sarà trasmesso a domicilio.

Attribuzione di competenza : per l'esecuzione delle presenti, le parti eleggono domicilio presso la sede dell'Agenzia NEIGE-SOLEIL.

 

 

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